市街化調整区域内は、市街化を抑制する区域であり、農林漁業等に関連した住宅以外は、原則、建築できないことになっています。

  当区域は、その市街化調整区域内の中で指定された土地の区域（指定区域）内では、集落出身等の要件を問うことなく、都市計画法第29条の開発行為及び同法第43条の建築行為の許可を受ければ、基準を満たす一戸建て専用住宅等の建設が可能となっています。（農地の場合は農地法の手続きが必要ですので、町農業委員会へお問い合わせください。）

　都市計画法第34条第11号に基づき、藤崎町都市計画法施行条例第3条第1項で指定する土地の区域は、次のとおりです。

指定区域全体位置図 [ 2691 KB pdfファイル]

　 ・指定区域図1　東町地区 [ 420 KB pdfファイル]

　 ・指定区域図2　藤越地区 [271KB pdfファイル] 

　 ・指定区域図3　白子地区 [233KB pdfファイル] 

　 ・指定区域図4　林崎地区[256KB pdfファイル] 

　 ・指定区域図5　矢沢地区 [294KB pdfファイル] 

　 ・指定区域図6　中野目地区 [798KB pdfファイル]  

全体位置図にて位置・地区を確認し区域図により地番等を確認できます。

※これらの位置図や区域図は都市計画図ではないため、各種申請や用途の確認には使用できません。

都市計画の確認については場所の特定できるもの（公図等）を持って建設課までお越しください。

 

☆開発行為及び建築行為の申請による建築物の対象拡大

　都市計画法第34条第11号の規定に基づく藤崎町都市計画法施行条例の一部改正により、許可が得られる建築物の対象が拡大されました。（都市計画法第34条第11号の指定区域内であること。）

・建築可能な用途

　次に掲げる用途で高さ10メートル以下のもの

　1　一戸建て専用住宅（建築基準法別表第2(い)項第1号）

　2　一戸建て兼用住宅（建築基準法別表第2(い)項第2号）

　(注)居住用面積が延べ面積の1/2以上で事務所、店舗等の面積が50平方メートル以下のもの

　3　共同住宅、寄宿舎、下宿（建築基準法別表第２(い)項第3号）

　4　店舗、飲食店等（建築基準法別表第２(ろ)項第2号）

※床面積の合計が150平方メートル以下の店舗等

　5　上記に附属する建築物

詳細は建築基準法、建築基準法施行令をご確認ください。

 

※敷地面積が500㎡以下であること。（農地の場合）

　

 

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